Benefícios da compra de imóvel na planta

Benefícios da compra de imóvel na planta

A compra de um imóvel na planta é uma expressão utilizada no mercado imobiliário, para definir a aquisição de imóveis em lançamento ou em construção.

Ou seja, quando o imóvel ainda não se encontra pronto para morar. Importante lembrar que a compra desse tipo de imóvel é muito vantajosa, por diversos motivos.

Descubra as vantagens de adquirir um imóvel na planta

Entre as principais vantagens de adquirir um imóvel direto na planta, podemos citar algumas, por exemplo: 

1- Preços mais acessíveis

Os custos da compra de um imóvel em lançamento ou em construção são menores do que os custos referentes aos imóveis que já se encontram prontos para morar.

Dessa forma, acaba se tornando a transação ideal para aqueles que querem economizar sem abrir mão da qualidade do imóvel.  

Já que o imóvel será recebido apenas no futuro, há um grande poder de negociação com a construtora ou incorporadora, além de serem oferecidas boas condições de financiamento para esse caso.

2- Benefício do programa Minha Casa Minha Vida

Além das taxas abaixo dos valores de mercado disponíveis para financiamento da compra do  imóvel na planta, a depender da faixa de renda do comprador, há a possibilidade de  conseguir um subsídio.

Ou seja, um benefício financeiro para ajudar a pagar o apartamento novo.

3- Facilidade para pagamento com a construtora ou incorporadora

As construtoras e incorporadoras oferecem facilidades no pagamento de imóveis na planta, sendo possível uma negociação mais flexível do que a adotada em imóveis prontos para morar.

A título de exemplo, quem opta por fazer um financiamento pode negociar o valor da entrada e dividir o restante em parcelas até o término da obra, ou pagar uma entrada maior para reduzir os juros e a quantidade das parcelas restantes.

Além disso, no cenário atual, as construtoras e incorporadoras oferecem melhores condições de pagamento para aumentar o percentual de vendas de suas unidades, o que permite uma negociação mais facilitada, do que a oferecida pelos proprietários de imóveis já prontos para morar.

4- Valorização imobiliária

Como na hora da compra o preço do imóvel na planta é menor, há um elevado potencial de valorização do imóvel depois de pronto.

5- Personalização na fase de construção

Já que o imóvel ainda se encontra em construção, você pode deixá-lo de acordo com seu gosto, evitando as reformas em apartamentos já prontos, que acarretam custos elevados. 

Por exemplo, é possível escolher materiais como azulejos, acabamentos e até mesmo, em alguns casos, mudanças no projeto para se adequar a sua necessidade.

6- Imóveis novos e modernos

As instalações novas e personalizadas evitam custos com manutenção e reformas, além de oferecerem espaços modernos de entretenimento e conforto aos moradores, como ocorre no caso de condomínios com áreas de lazer.

7- Documentação do imóvel

Como o imóvel não possui proprietários anteriores, a compra de um imóvel na planta diminui a burocracia com a documentação, de tal forma que se economize tempo para realização do registro do imóvel.

Procure uma construtora ou incorporadora de qualidade, veja se ela possui certificados de qualidade (ISO), reclamações no PROCON e, certo de sua escolha, desfrute da sensação única de entrar num ambiente novo e personalizado.

Além disso, nunca se esqueça de que usufruiu de preços mais acessíveis, de facilidades para pagamento, menor burocracia para registro do imóvel e que, ainda, houve valorização do seu imóvel depois de pronto.

Previsão de Lançamentos para 2020:

Segundo dados do Secovi, o Sindicato de Habitação responsável pela divulgação dos dados, a estimativa para este ano de 2020 ainda é positiva.

A previsão para os lançamentos de imóveis é em média de 10%. Já para as vendas, a expectativa é um crescimento de 5% nas principais capitais do Brasil, como São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador, Brasília, Porto Alegre e Curitiba

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