Condomínios: serviços essenciais
Hoje os condomínios estão cada vez mais presentes no Brasil e ao redor do mundo, e não é por menos, por conta das inúmeras vantagens como sistema controle de acesso portaria, câmeras, segurança e manutenções periódicas, é um lugar de segurança e tranquilidade dentro das grandes cidades que veem seus índices de criminalidade crescendo.
No entanto, para que um condomínio consiga ser essa alternativa para morar bem dentro da cidade, é preciso que alguns serviços sejam prestados, para que então sua família e você façam a escolha correta.
É por conta disso que durante esse artigo falaremos de alguns serviços que são prestados por uma empresa de condomínio e pontos importantes para que o condomínio seja seguro e confortável.
Gestão e automação
A gestão de um condomínio é essencial para seu sucesso, e pode ser feita por síndicos profissionais, pela administradora do condomínio, ou então por um morador eleito sindico por meio de Assembleia dos moradores.
Independente de quem será responsável pela gestão, é importante, que esses gestores estejam atentos as mais diversas responsabilidades dentro de um condomínio, que vão desde a contratação de terceirizados para colocação de alambrado preço m2, limpeza e segurança até declaração de imposto de renda.
Para que então a gestão do síndico seja feito de forma eficiente é possível contar com ferramentas de automação predial. Esse sistema de automação é conhecido como Building Management System (BMS).
O Sistema BMS é um software implantado nos condomínios, para que então haja o monitoramento e o controle de diversas partes do condomínio principalmente as mecânicas e elétricas.
Os serviços que são monitorados pelo sistema BMS são:
- Controle da iluminação;
- Detecção e alarmes contra incêndio;
- Monitoramento de elevadores;
- Controle do acesso físico e outros.
Esse sistema é bastante recomendado pelas empresas de administração de condomínios por promover uma economia de cerca de 30% na energia elétrica do prédio.
Essa eficiência energética causada por conta do controle realizado pelo sistema, tem tornado a automação bastante conhecida.
Serviços terceirizados
A terceirização de certos serviços são essenciais para que o condomínio flua de maneira correta. A terceirização consiste na contratação de empresas especializadas para realização de algumas atividades como segurança, limpeza e manutenção.
A terceirização em condomínios é bastante comum, e possibilita, que todos os processos sejam garantidos e que fiquem dentro do orçamento.
Abaixo iremos falar de alguns tipos de serviços terceirizados mais utilizados pelos condomínios ao redor do Brasil.
1. Portaria
Todo condomínio que vise a segurança dos seus moradores possuem um sistema de controle de acesso condominio. Esse sistema permite que haja o controle das pessoas que entram e que saem do prédio.
Para mediar esse controle é preciso um porteiro.
O porteiro terceirizado fornecido pela empresa contratada possui qualificação, cursos, experiência e atende à diversos requisitos essenciais para sua atuação junto com os moradores como pontualidade, assiduidade, atenção, boa comunicação e outras características.
2. Limpeza
A limpeza é essencial para um condomínio, principalmente, em prédio, onde existem muitas áreas externas, como escadas, churrasqueiras, áreas comuns e outros.
Contratar uma empresa de limpeza especializada em condomínio permite que a limpeza seja feito de forma adequada e rápida.
As empresas terceirizadas do setor de limpeza contam com profissionais treinados e capacitados para que a limpeza dos condomínios sejam feitos de forma adequada e eficiente.
Além do mais, a quantidade de pessoas à realizar a limpeza sempre será definida pela necessidade do condomínio. Há diversos tipos de limpeza, e portanto, o síndico deve atentar-se para que tipo de serviço contratará os terceirizados.
Há as limpezas gerais que incluem a limpeza de escadas, quadras, halls, corredores e elevadores, e há as limpezas de manutenção e conservação que incluem recolhimento do lixo, limpeza periódica de caixa d’água entre outros.
3. Manutenção
Os serviços de manutenção são essenciais para que o prédio mantenha sua estrutura funcionando de forma plena. Assim, cuida para que o alambrado para quadra preço sempre esteja colocado, cuida de pontos que precisa receber pintura, lida com instalações elétricas e hidráulicas que atingem o condomínio, e em alguns casos promove também pequenas reformas estruturais.
As empresas que prestam esse serviço possuem profissionais capacitados e treinados que sabem exatamente suas funções, fazendo com que o síndico tenha menos preocupações com a estrutura do prédio.
Vimos então que um condomínio é composto por diversos fatores, e esses fatores são essenciais para que esse tipo de moradia seja uma alternativa agradável e segura para as pessoas.