Etapas da construção civil passam por cronograma adequado

A conquista de uma casa própria é sempre algo a se comemorar. Muitas pessoas começam esse sonho desde o alicerce, ou antes, com a compra de um terreno e todos os processos burocráticos que envolvem a construção de um imóvel.

Os documentos necessários junto aos órgãos fiscalizadores, uma planilha de custos e período do construção, a contratação de profissionais para cada área de atuação e a compra do material são processos que demandam tempo e dinheiro.

Por isso, preparar um planejamento da obra é um bom início para qualquer projeto, seja a construção desde a base de sustentação, seja uma reforma imobiliária.

Alguns pontos essenciais devem ser observados, que ajudam bastante ao longo do processo:

• Documentação e aprovação da obra;
• Contratação de profissionais;
• Material de construção básico;
• Cronograma de tarefas.

O acompanhamento das obras pode ficar sob a responsabilidade de um engenheiro ou arquiteto, pois os mesmos possuem conhecimento técnico para cobrar das equipes de trabalho, avaliando todos os processos da construção.

Preparação de terreno para receber a obra

Muitas coisas podem acontecer dentro dos canteiros de obras provocadas por terceiros ou por interferências climáticas.

Por isso, é preciso verificar a localização em que a obra está sendo erguida, o nível de segurança proporcionado pelos agentes públicos e as possibilidades de contratação de uma equipe de vigilância para cuidar do local nos períodos em que a obra não está em andamento.

Isso é muito comum em construções que envolvem construtoras e incorporadoras, principalmente, nos grandes centros urbanos, onde pessoas mal-intencionadas se aproveitam da ausência de trabalhadores e roubam materiais de construção para revender em outros locais.

A preparação do terreno depende das condições climáticas, pois o assentamento do solo depende de um tempo seco. Em períodos de chuvas incessantes, as características podem variar, interferindo no emprego da sustentação do imóvel.

Para garantir um trabalho eficiente, as empresas que fazem terraplanagens são as mais indicadas, pois possuem o maquinário correto para esse tipo de serviço, além do conhecimento técnico que é preciso ser empregado nesta etapa primordial para qualquer tipo de construção.

Não pode faltar material de construção

A mão de obra especializada e os materiais utilizados para a construção são essenciais para o desenvolvimento do projeto.

A formalização de parceria com empresas especializadas ajuda no fornecimento dos produtos que são empregados no levantamento de paredes, instalação de telhados, portas e janelas.

O material para encanamento e todo o sistema elétrico pode ser comprado em uma loja de materiais de construção parceira, que se coloca à disposição para fazer as entregas conforme as necessidades do empreendimento imobiliário.

Durante toda a etapa da construção é preciso manter o canteiro de obras abastecido, pois sem os materiais necessários, a mão de obra fica ociosa, refletindo em mais tempo e mais dinheiro ao final de todo o processo.

Dessa forma, algumas etapas podem ser solicitadas no momento certo, como a contratação de uma empresa de pintura predial próximo ao final das obras, para que o acabamento não sofra nenhum tipo de interferência.

A terceirização nesse tipo de serviço é muito vantajosa, pois ela dispõe de profissionais capacitados e todos os equipamentos apropriados para a realização dos serviços.

A escolha da cor que será empregada no empreendimento imobiliário pode ser de acordo com a localização, com as tintas preparadas pela própria empresa responsável pela pintura.

Limpeza e organização promove segurança

Os resíduos sólidos da construção civil recebem um tratamento adequado, seguindo especificações adotadas pela Resolução CONAMA nº 307/2002, minimizando os impactos sobre o meio ambiente.

O aluguel de caçamba de entulho passou a ser uma forma de descartar os resíduos de forma adequada, com o encaminhamento a locais preparados para receber este tipo de material, com possibilidades de reciclagem e reaproveitamento em outros setores.

Isso permite um ambiente de trabalho mais seguro e maior proteção à natureza.

A contratação pode ser feita por períodos espaçados, mantendo a ordem dentro do canteiro de obras, com a limpeza e organização proposto para cada etapa.

Chamar o disk entulho é uma tarefa simples e que pode fazer parte das parcerias firmadas ao longo do desenvolvimento do projeto.

O cronograma pode variar para mais ou menos tempo, dependendo de diversos fatores que não podem ser mensurados facilmente.

Ainda assim, após o acabamento é preciso passar por alguns processos burocráticos, antes da entrega das chaves para os proprietários ou inquilinos.

Entre os documentos necessários estão:

• Habite-se;
• Alvará sanitário;
• Licenciamentos ambientais;
• Vistorias obrigatórias.

Com tudo em ordem, o imóvel está pronto para ser ocupado e receber os novos moradores ou usuários, em caso de um estabelecimento comercial.

Para garantir a satisfação sobre todo o trabalho realizado, a entrega de uma cartilha ajuda na conservação e na integridade empregada sobre o imóvel.