Cuidados necessários em uma construção

Supervisionar um projeto de construção civil é uma grande responsabilidade. Afinal de contas, o arquiteto que o elabora e o engenheiro que o executa tem em suas mãos a integridade física e até mesmo a vida das pessoas que transitarão pelo espaço, uma vez que ele esteja pronto.

Logo, todo cuidado para assegurar a segurança e a estabilidade da edificação é pouco. Consequentemente, é fundamental que a equipe execute uma série de procedimentos antes, durante e após a conclusão dos trabalhos.

O objetivo é fazer várias checagens que evite riscos tanto para as pessoas que trabalham na obra quanto aos indivíduos que circularão por ela, uma vez que ela esteja concluída.

Quer aprender mais sobre isso? Então confira a seguir alguns cuidados que precisam ser tomados no início e no fim de uma construção.

1. Análise do solo

Cada terreno possui características muito particulares. Consequentemente, nem todas as áreas serão adequadas para receber todos os tipos de projetos arquitetônicos.

Por exemplo: no caso de edifícios de grande porte, é preciso que o solo comporte as robustas fundações necessárias para estabilizá-los.

Por conta disso, um dos primeiros procedimentos realizados pela equipe deve ser uma analise de solo. Como o próprio nome diz, trata-se de um estudo que tem como objetivo verificar aspectos como:

• Espessura das camadas do solo do terreno;

• Presença e profundidade do lençol freático;

• Resistência do solo;

• Se há ou não a presença de rochas.

O problema é que nem sempre a análise química do solo dirá que aquela área é apropriada para a construção do projeto em questão.

Consequentemente, engenheiros costumam comparar esse procedimento a radiografia de um corpo humano. O objetivo é visualizar as características do local de forma simplificada e eficiente.

Nesses casos, o mercado oferece técnicas e produtos para realizar os ajustes, mas o custo nem sempre compensa. Já em outros, o uso de areia e pedra para construção nas fundações pode ser o suficiente. Logo, é preciso realizar uma análise caso a caso.

2. Observação da legislação local

Todos os municípios têm normas a respeito das características dos prédios que podem ser construídos em certas regiões, bem como do uso do solo e da quantidade mínima que deve ser preservada como área arborizada.

A isso, se dá o nome de zoneamento e uso do solo. Pessoas que desrespeitam esses regulamentos estão sujeitas a sofrer sanções do poder público.

Logo, a equipe responsável pela obra deve fazer a análise desses diplomas legais ainda durante a elaboração do projeto da construção.

Deste modo, todo o planejamento será feito de forma a manter a edificação adequada a eles, evitando a aplicação de sanções e a obrigatoriedade de se realizar adaptações na construção durante a fase de obras.

3. Instalação de SPDA

Por mais que muitas pessoas subestimem esse risco, uma edificação sempre pode sofrer uma descarga elétrica – ou, em outras palavras, a queda de um raio. Via de regra, quanto mais alta ela for, maior o risco de que isso aconteça.

Assim, para evitar acidentes e danos na rede elétrica do imóvel, a legislação obriga certos edifícios a ter um para raio. Formalmente conhecido como Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA), trata-se de um item que dispersa a eletricidade caso um raio atinja as instalações.

Assim, ele deve ser posicionado ao final da execução do projeto, ou seja, na fase de acabamentos. Isso, contudo, não é o suficiente, pois todo o projeto de SPDA tem que ser vistoriado por um engenheiro.

Cabe a esse profissional verificar se o item foi instalado conforme as normas legais, e, em caso positivo, emitir um laudo que ateste essa informação. Do contrário, ele deve orientar a equipe a respeito das alterações necessárias.

4. Projeto elétrico

Eletrodomésticos, itens de segurança e computadores. Devido aos avanços na área da eletrônica, a sociedade como um todo depende enormemente de máquinas que se alimentam de energia elétrica.

Para as pessoas que trabalham com construção civil, isso significa que agora, mais do que nunca, é preciso que todo e qualquer edifício conte com um projeto eletrico bem elaborado.

Além de eficiente, ele deve ser seguro, pois quando a instalação de cabos é feita de forma incorreta, existem mais chances de pequenos contratempos, como interrupções na distribuição, e até de grandes acidentes, como choques e incêndios.

Consequentemente, esse projeto deve ser elaborado juntamente com os projetos estruturais e hidráulicos, antes da execução da obra. É uma forma de fazer com que ele seja bem planejado e respeite as demais estruturas presentes na edificação.