Manutenção predial e outras dicas

Cada vez mais é comum vermos construções de prédios, nas médias e grandes cidades. Isso também é chamado de verticalização das cidades e pode representar um gosto pessoal das pessoas viverem em prédios, assim como otimização dos espaços urbanos.

Um condomínio deve contar com diversos elementos que prezem pela qualidade de vida e bem-estar dos seus moradores, visando preservar áreas comuns e de lazer a todos.

Outro detalhe importante diz respeito à administração do condomínio que, geralmente, é feita por uma empresa terceirizada e conta com supervisão do síndico do local.

Nesse processo, é necessário pensar em melhorias, assim como em elementos que sirvam para agregar mais valor ao imóvel, assim como conforto e bem-estar. Nesse artigo, separamos algumas dicas para o ambiente predial que podem te ajudar.

Saiba mais sobre portaria inteligente

A portaria inteligente é um elemento tendência em diversos prédios, de pequeno, médio e grande porte, pois esse recurso inteligente representa um entrada onde não há presença de portaria física.

No momento de contratar uma portaria inteligente, um sistema é instalado nas portas do condomínio, assim como uma central começa a gerenciar a entrada e saída de pessoas do prédio.

Se a pessoa é moradora, ela receberá uma chave especial ou tag para conseguir adentrar ao condomínio. Porém, no caso de visitantes, essa pessoa precisa acionar a central para se identificar e obter a liberação para adentrar ao condomínio.

Os benefícios desse tipo de portaria são variados, pois ocorre a redução de gastos no condomínio com a terceirização de uma empresa de porteiros físicos, assim como ocorre maior segurança do local, prevenindo assaltos e realizando um controle por meio de câmeras.

Reforma e manutenção: novas instalações

No entanto, não é somente sobre a portaria virtual ou inteligente que falaremos nesse artigo.

Em todo imóvel é fundamental realizar procedimentos de reforma, visando garantir o aumento da vida útil do imóvel, além de prevenir acidentes e gastos maiores.

O ideal é que ocorra uma manutenção preventiva de vários pontos prediais, como:

• Piscinas;
• Quadra de esportes;
• Elevadores;
• Garagens;
• Áreas externas de modo geral;
• Tubulações e instalações elétricas.

Sendo assim, existe um grande processo a ser seguido que envolve a manutenção de vários pontos prediais. A manutenção precisa ocorrer de forma preventiva visando evitar acidentes e gastos maiores ao prédio.

Além da manutenção, algumas reformas e melhorias podem ser feitas nesse ambiente, como a inserção de esquadrias de alumínio e vidro.

De modo geral, as esquadrias contribuem para a instalação de portas e janelas, tornando o local muito mais bonito e sofisticado. O alumínio e o vidro costumam ser muito utilizados por serem considerados materiais leves e versáteis.

O alumínio é um metal que apresenta leveza e ao mesmo tempo, resistência e durabilidade. No caso do vidro, ele é temperado, ou seja, passa por processos na indústria que aumentam sua resistência e por isso, esse material é considerado uma ótima opção para esquadrias.

Outro tipo de melhora diz respeito à garagem e pontos abertos no prédio. Em muitos prédios não existe uma cobertura para proteção dos veículos. Por isso, recomendamos o uso da cobertura policarbonato retratil.

Esse tipo de cobertura é bastante versátil, fácil de instalar e de remover, caso o morador deseje e ainda, apresenta bastante resistência, elegância e durabilidade.

Esse tipo de cobertura é mais aconselhada do que coberturas de vidro, por exemplo, exatamente pela resistência que apresenta.

Nesse processo de instalar um telhado retratil ou não, vale a pena investigar os pontos do condomínio que estão precisando de cobertura e verificar qual é o melhor modelo para o local.

Existem vários tipos de telhados e coberturas como:

• Coberturas metálicas;
• Coberturas de vidro;
• Coberturas com isolamento térmico e acústico;
• Coberturas de tecido ou lonas;
• Coberturas de madeira.

No caso da cobertura de madeira, recomendamos a inserção também de um pergolado retratil. Com base e sustentação de madeira, esse tipo de pergolado consiste na instalação de um tecido ou lona sobre a madeira que pode ser removida, caso o cliente deseje.

Aplicar a cobertura é importante para aumentar a vida útil dos automóveis e das áreas externas do prédio.

Elementos de segurança

Por fim, não se esqueça dos elementos de segurança que seu prédio precisa ter desde a instalação de câmeras, cerca elétrica, ou alarmes de segurança, até a instalação de extintores de incêndio, sensores de fumaça e um controlador de temperatura.

Esse controlador pode ser instalado para verificar um aumento brusco da temperatura no caso de incêndio, como também em piscinas aquecidas e dentro do ambiente residencial.