Planejamento em obras: locação de equipamentos

O planejamento para a realização de uma obra, no setor da construção civil, deve ser acertado previamente para encaixar todo o orçamento disponível, por um período de tempo, dependendo dos trabalhos a serem realizados.

A construção de um empreendimento imobiliário a partir da fundação tem um custo muito elevado, e pode ser feita em um longo prazo. Para reformas e construções pontuais, com o planejamento correto, e a disponibilidade de mão de obra e ferramentas adequadas, o período de trabalho pode ser menor.

O ideal é que o investidor, ou proprietário de um imóvel, esteja preparado para diversos contratempos, caso não tenha um planejamento adequado.

A presença de profissionais do setor, como engenheiros e técnicos, pode ser um empecilho também, pois a emissão de documentos depende da presença de responsáveis no local.

Locação de equipamentos

Os custos investidos em uma construção passam por diferentes itens, além da mão de obra e do material, como tijolo, cimento, areia, pedra e ferragens.

A disponibilidade de um maquinário eficiente, junto com ferramentas e equipamentos adequados para a realização dos trabalhos, pode ficar sob a responsabilidade do proprietário da obra.

Nesses casos, o mercado da construção civil passou a atender, de maneira satisfatória, às necessidades apresentadas, oferecendo a locação de equipamentos diversos, desde os mais simples, como colher de pedreiro e fita métrica, até os mais avançados, como máquinas que movimentam o concreto.

Dessa forma, o planejamento para a formatação de um canteiro de obras fica muito mais fácil, pois os espaços disponíveis para depósito de material de construção e casa de ferragens pode ser substituído por uma área única e exclusiva para a preparação da etapa a ser realizada.

No momento do preparo do terreno, por exemplo, com o projeto ainda na fase de implementação da fundação, o aluguel de maquinas é essencial, pois apenas os equipamentos necessários para esse tipo de trabalho serão disponibilizados.

A mão de obra também poderá ser fracionada, evitando o desperdício de tempo de trabalhadores, que não podem realizar as tarefas até a conclusão de uma etapa dentro do canteiro de obras.

E esse tipo de planejamento pode ser aplicado durante todo o período, da fundação à instalação do telhado.

Durante o período de realização dos acabamentos, no momento da instalação da rede elétrica e do sistema hidráulico, os profissionais que trabalham no local podem precisar de equipamentos específicos, o que pode ser facilitado com o aluguel de ferramentas, entre as mais variadas disponíveis em lojas especializadas nesse tipo de serviço.

Além dos proprietários de imóveis, as incorporadoras também apostam na locação de máquinas e ferramentas, pois têm à disposição equipamentos modernos e de qualidade, que contam com manutenção preventiva constante por parte dos locatários, e que podem ser alugados no momento adequado, na construção das obras.

O custo menor e a facilidade na administração de recursos, no planejamento de uma construção ou reforma, é outra vantagem, que tem atraído as pessoas que precisam passar por esse momento. Outros benefícios que podem ser destacados são:

• Otimização de recursos na construção civil;
• Manutenções e reparos sob responsabilidade do locador;
• Facilidade logística no uso de equipamentos;
• Projetos mais ágeis, com maior produtividade.

Alguns equipamentos demandam conhecimento específico, que pode ser contratado em conjunto com a locação, com profissionais capacitados para operar as máquinas e ferramentas com destreza.

Máquinas e ferramentas à disposição

A construção civil precisa de uma variedade de materiais, voltados para a construção civil, assim como máquinas e equipamentos desenvolvidos para trabalhos específicos.

A locação de betoneira será bastante útil para o preparo de concreto, durante todo o período, da fundação à laje. Esse tipo de maquinário pode constar do período de contratação maior do que outras ferramentas.

Durante a preparação do terreno, em que máquinas são utilizadas para a terraplenagem, alguns equipamentos só serão utilizados por um curto período, tanto pela facilidade de uso, quanto pelo objetivo a ser alcançado.

Por isso, utilizar o compactador de solo aluguel será apenas por um curto período, e que pode ser dispensado ao final da colocação do primeiro piso, nas áreas internas, ou do gramado, em áreas de lazer e quintais.

A etapa final, com a preparação externa das paredes, com a cobertura com reboco, e os acabamentos finais, tanto na parte interna quanto externa, o alcance em partes mais altas é necessário.

Para esse tipo de tarefa, o aluguel de andaimes pode ser feito, e atender às facilidades no alcance de pontos como teto, para a pintura e instalação de iluminação.

A disponibilidade desses, e demais equipamentos voltados para o segmento da construção civil, permite o investimento inteligente e a garantia de produtividade, durante toda a obra.