Pontos importantes dentro dos condomínios

Os condomínios vem crescendo nas cidades, principalmente, por trazer um aspecto de segurança e comodidade para os seus moradores.

Para que esses condomínios estejam adequados e corretos, geralmente, há uma empresa que administra condomínio conhecido como administradora.

Essa empresa juntamente com o síndico indicado pelos moradores em assembleia, são responsáveis por deixar esse condomínio cada vez melhor. Um dos pontos principais quando falamos em condomínios é a questão da construção e instalação de sistemas.

Nem todos os projetos elaborados e executados por empresas de condominios atendem as demandas. Isso porque a partir do momento que os moradores vão se adaptando ao local, novas necessidades vão surgindo.

Assim, é de muito importâncias que as administradoras e síndicos prestem atenção nesses pontos. Assim, neste artigo falaremos sobre elementos que precisam ser levados em consideração para que o condomínio seja bem cuidado e suas estruturas sejam asseguradas.

As manutenções e sua importância

Em um condomínio vive muitas pessoas, e aqui não fazemos distinção entre condomínios prediais ou residenciais. Ao contrário, seja qual tipo de condomínio for, existe a possibilidade de ter áreas que são comuns, além de compartilharem a mesma estrutura.

Essa estrutura deve ser cuidada, afinal, você ou qualquer outra pessoa optou pelos condomínios justamente por eles atenderem duas demandas básicas a da segurança e do conforto.

Na segurança podemos apontar desde a presença de extintor preço até mesmo para o uso de câmeras de monitoramento e outros aspectos.

No entanto, para que toda essa demanda continue sendo atendida e que suas características sejam mantidas é muito necessário o uso de manutenções regulares. Essas manutenções evitam que situações de risco aconteçam, e também, ajudam no zelo de todo perímetro.

São muitos aspectos que podem passar pela manutenção como:

• Portaria;
• Áreas de lazer;
• Pinturas;
• Caixas d’água.

E muitos outros ambientes. No caso das caixas d’água a sua não lavagem periódica pode acarretar no desenvolvimento de bactérias e vírus que contaminam a água que é consumida pelos condôminos. A não compra extintor pode não ajudar em momentos que chamas podem vir a parecer, e assim por diante.

Por isso, é de fundamental importância que se construa um cronograma de ações de manutenções. Esse programa é feito em conjunto com o síndico por uma empresa especializada. Confiar esses serviços a uma empresa especializada é a melhor maneira de garantir a segurança.

Entre os serviços que podem ser feitos na manutenções incluem:

• Serviços de impermeabilização;
• Reformas em condomínios;
• Desentupidora e limpa fossa;
• Inspeção de vazamentos;
• Telhados;
• Topo de prédios;
• Para-raios.

Portanto, a manutenção é fundamental para o bom desenvolvimento do condomínio, garantindo o funcionamento adequado do portão de garagem basculante e a segurança em todos os processos.

Prevenção de incêndios em condomínios

Além das manutenções periódicas, é imprescindível em um condomínio o cuidado com os incêndios.

Isso acontece porque apesar de serem estruturas bem construídas e planejadas, os moradores e até os profissionais do condomínio descuidado em determinadas ocasiões pode causar um acidente com a proliferação de chamas.

Assim, é importante que o condomínio esteja preparado tanto para combater o fogo até que os bombeiros cheguem, como também em ações que ajudam a mitigar as possíveis ameaças existentes.

Com isso, o condomínio precisa adotar uma série de medidas e ser certificado pelo corpo de bombeiros para isso. O Corpo de Bombeiros é responsável por emitir o chamado AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros.

Esse documento atesta que o condomínio está em ordem com todas as medidas preventivas e de combate ao incêndio. Para que esse documento seja expedido, é importante ter o ART – Anotação de Responsabilidade Técnica em diversos pontos.

O condomínio deve comprar extintor de incêndio, sinalização de emergência, portas corta-fogo, todos dentro da validade e instalados adequadamente.

Atestado de que as instalações de gás não possuem nenhum vazamento. E suas revisões devem ser feitas anualmente. Atestado de para-raios que confirma que o condomínio está protegido de descargas elétricas.

Atestado de brigada de incêndio, todo condomínio precisa ter um grupo de moradores que recebem um treinamento para agir em caso de fogo, e ajudar no controle de estragos até que o Corpo de Bombeiros chegue.

Com tudo isso, o condomínio pode seguir para avaliação do Corpo de Bombeiros. Esses documentos garantem que as instalações estão preparadas para evitar e combater o incêndio.

Deste modo, um condomínio só consegue se manter se atentar para todos os pontos que tratamos ao longo do artigo.